Omschrijving

Op een absolute topligging in het centrum van Gent, met zicht op het levendige François Laurentplein, biedt Immobar een bijzonder pand aan dat bestaat uit een handelsgelijkvloers met drie vergunde studio’s erboven.
De gelijkvloerse handelsruimte wordt momenteel uitgebaat als een hippe koffiebar en geniet van een mooie, goed zichtbare etalage met mogelijkheid tot een gezellig terras aan de voorzijde. Dankzij de centrale ligging, de hoge passage en de aantrekkelijke gevel is dit een uitstekende locatie voor wie zichtbaarheid en sfeer belangrijk vindt.
De handelszaak leent zich perfect voor diverse horecaconcepten zoals een koffiebar, pizzeria of take-away. In de kelderverdieping bevindt zich een ruime keuken met voldoende opslagmogelijkheden, wat het pand extra functioneel maakt voor uitbating.
De drie studio’s boven het handelspand staan momenteel leeg en vragen nog enkele kleine aanpassingen vooraleer opnieuw verhuurd te worden. De horecaruimte is op dit moment verhuurd, maar kan mits onderling akkoord ook vrij van huur komen.
Dit pand is een mooie opportuniteit voor wie op zoek is naar een investering met potentieel of naar een combinatie van eigen uitbating, woonst en opbrengst.
Dankzij de topligging, de veelzijdigheid van de ruimtes en de aantrekkelijke uitstraling is dit een unieke kans in het hart van Gent.

Energie prestaties

EPC categorie

EPC

398 kWh / m²

EPC referentie

20250320-0003489773-KNR-1

Stedenbouwkundige informatie

Faciliteiten

In de buurt

Documenten